而自2016年10月以来，西班香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

香港房价现在跌了这么长时间，牙火勇敢要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。那房价稳了，山群对人口（流入）才有吸引力。

据了解，天堂香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，西班1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。后续几年，牙火勇敢由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

邓浩志相信，山群撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。而自2016年10月以来，天堂香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

另一方面，西班国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

但是物业价值的稳定是非常关键，牙火勇敢它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。而自2016年10月以来，山群香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

二是，天堂房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。这也意味着，西班持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

另外，牙火勇敢李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，山群创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，山群而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。